בדיקת קרינה לפני רכישת דירה
בדיקת קרינה מקיפה לפני רכישת דירה — שדה מגנטי וקרינה בתדר רדיו
מיועד לרוכשי דירות, שמאי מקרקעין, מפקחי בנייה ונציגויות בתים משותפים
תקבלו דו"ח מדידות מהיר ומפורט עם השוואה לערכי הייחוס, זיהוי מקורות הקרינה והמלצות החלטה מעשיות
לפני חתימה על חוזה, חשוב לדעת אם בנכס קיימות רמות חשיפה חריגות לשדות מגנטיים בתדר רשת החשמל או לקרינה בתדרי רדיו. הבדיקה שלנו מכסה מקורות חיצוניים ופנימיים: קווי מתח עיליים ותת-קרקעיים, חדרי טרפו ושנאים בבניין, אנטנות סלולריות ושידורי רדיו, לצד ציוד חשמלי ביתי. המדידות מבוצעות בשעות ובמוקדים הרלוונטיים לשגרת המגורים.
אנחנו מודדים גם שדה מגנטי (ELF) הקשור לרשת החשמל וגם קרינה בתדר רדיו (RF) ממקורות שידור. בנוסף נבחנים מרחקים פיזיים מקווי מתח, חדרי שנאים ואנטנות סלולריות, ומסווגים מקורות לפי תרומתם לחשיפה הכוללת. השוואת התוצאות נעשית לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה והנחיות ICNIRP.
הדו"ח ערוך בשפה ברורה להצגה בפני המוכר, שמאי הבנק או עורך הדין המלווה. הוא כולל מפות ומיקומים, נתונים מספריים, תרשימי זמן במידת הצורך, ומסקנות חד-משמעיות לגבי התאמה לערכי הייחוס. במקרים בהם מתגלות רמות גבוהות, ניתנות המלצות להפחתת חשיפה או להתאמות תכנוניות.
הבדיקה מתאימה לדירות חדשות וקיימות, כולל דירות גג, גן, מרתף ומיקומים סמוכים לחדרי חשמל. ניתן לספק דו"ח מהיר בטווח זמן קצר, על מנת לאפשר קבלת החלטה מושכלת במסגרת לוחות הזמנים של העסקה.
לא בטוחים אם יש צורך בבדיקת ELF/RF לפני החתימה?
השאירו פרטים או התקשרו 1-700-50-50-54 — מודד קרינה בלתי מייננת יחזור אליכם עם מענה ראשוני

למה לבחור בגלית לבדירת קרינה מקיפה לפני רכישת דירה?
חברת גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ פועלת משנת 1998 בביצוע מדידות סביבתיות וכתיבת חוות דעת מקצועיות. אנו משלבים מדידה שיטתית בשטח עם ניתוח הנדסי ובהירות מסקנות, כדי לאפשר קבלת החלטות מהירה בעסקאות נדל"ן.
את הבדיקה מבצע/ת יועץ/ת קרינה בלתי מייננת בעל/ת הכשרה ייעודית וניסיון במדידות ELF ו-RF. העבודה מתבצעת בהתאם לנהלי המשרד להגנת הסביבה ולהנחיות ICNIRP, תוך שימוש במכשור מכויל ובנהלי איכות מתועדים.
הניסיון שלנו מאפשר לאתר לא רק את הרמה, אלא גם את המקור והדינמיקה של החשיפה —
האם הרמות בדירת היעד עומדות בערכי הייחוס המקובלים
מהו מקור החשיפה המשמעותי ביותר בנכס
כיצד הרמות מושפעות משעות עומס חשמל או תנועת תאים סלולריים
האם יש משמעות לקרבה לקו מתח או לחדר טרפו בבניין
מה צפוי להשתנות לאחר אכלוס הבניין או שכונה סמוכה
מהן הפעולות המעשיות להפחתת חשיפה במקרה של ממצא גבוה
אילו סוגי בדיקת קרינה לפני רכישת דירה אנחנו מבצעים?
מדידות שדה מגנטי (ELF) מרשת החשמל
מדידת שדות מגנטיים בתדר 50Hz והרמוניותיו, בנקודות מגורים רגישות כמו חדרי שינה וסלון, ובהתייחסות לפעולת צרכנים בנכס.
דגימה רציפה/נקודתית בהתאם לצורך
סקר מקורות פנימיים וחיצוניים
השוואה לערכי ייחוס מקובלים
מיפוי אזורים בעלי רמה גבוהה
מתאים לזיהוי מוקדם של השפעות רשת החשמל על שימושיות החללים.
בדיקת קרבה לחדרי טרפו, שנאים ולוחות ראשיים
סקר פיזי והנדסי של מיקום חדרי חשמל, שנאים ולוחות שירות ביחס לנכס, ובחינת תרומתם לשדה המגנטי.
מדידות משני צדי קירות משותפים
בדיקת תדרים מאפיינים
הערכת דעיכה במרחקים שונים
המלצות תכנוניות להפחתת חשיפה
מאפשר קבלת תמונת מצב לגבי השפעת תשתיות חשמליות סמוכות לדירה.
הערכת קרבה לקווי מתח עיליים/תת-קרקעיים
איתור תוואי קווי מתח עיליים ותעלות תת-קרקעיות בסביבת הנכס והערכת תרומתם הפוטנציאלית לשדה המגנטי.
בדיקת מרחקים גיאומטריים
מדידות בסמוך לקירות חוץ ומרפסות
בדיקת שונות יומית/שבועית
מיפוי על גבי תרשים הסביבה
מסייע להבין את השפעת תשתיות האזור על החשיפה בבית.
מדידות RF מאנטנות סלולריות ושידורי רדיו
מדידות קרינה בתדר רדיו ממקורות שידור סלולריים, נקודות ממסר ושידורי שידור נוספים, כולל בחינה כיוונית.
שימוש באנטנה כיוונית לזיהוי מקור
סריקת תדרים רלוונטיים
בדיקות במרפסות, חדרי שינה וגגות
השוואה להנחיות המשרד להגנת הסביבה
נותן תמונה שקופה של עוצמות RF מהסביבה הקרובה.
מיפוי חשיפה פנימי בדירה
מיפוי נקודתי של חללי המגורים לזיהוי אזורים בעלי רמות גבוהות ולשילוב בהמלצות שימוש/ריהוט.
תוכנית מדידה לפי חללים
Heatmap חשיפה איכותי
זיהוי תרומת מכשירי חשמל
המלצות מיידיות לשינוי פריסה
מאפשר התאמת שימוש בחלל להפחתת חשיפה בפועל.
בדיקות זמן-שיא והערכה תחזיתית
בחינת רמות בתנאי עומס, לצד הערכה תחזיתית לשינויים צפויים לאחר אכלוס או שינוי תפעולי בסביבה.
מדידה בזמני עומס אפשריים
הצלבה עם נתוני תשתיות אזוריים
הערכת שונות יומית/עונתית
טווחי אי-ודאות ומתודולוגיה
מספק בסיס החלטה שמביא בחשבון דינמיקה ולא רק תמונת מצב רגעית.
כיצד מתבצעת בדיקת קרינה מקיפה לפני רכישת דירה?
שיחה מקדימה
אוספים פרטים על מיקום הדירה, סוג הבניין, קומה, קרבה נראית לתשתיות חשמל ואנטנות, שימושים שכנים וחלונות זמן זמינים. נבקש תוכנית דירה, תמונות מרפסות וחזיתות, וכן אילוצים תפעוליים או גישה לגגות וחדרי שירות.
ביקור בשטח
סיור מהיר סביב הבניין לאיתור קווי מתח, חדרי שנאים ואנטנות סמוכות. בתוך הדירה נבצע סקר מקדים לקביעת נקודות מדידה מייצגות בחדרי שינה, סלון ואזורים סמוכי קירות חוץ או קירות משותפים לחדרי חשמל.
דיגום / מדידה
מדידות שדה מגנטי (ELF) בנקודות וקווי סריקה, ולעיתים מדידות רציפות קצרות. מדידות RF באמצעות אנטנה כיוונית וספקטרום, כולל זיהוי מקורות עיקריים וכיווני הגעה. המדידות מבוצעות במכשור מכויל ותוך רישום תנאי סביבה ועומסים רלוונטיים.
אנליזה / עיבוד נתונים
עיבוד סטטיסטי של הנתונים, השוואה לערכי הייחוס לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ו-ICNIRP, והצלבה עם נתוני מיקום תשתיות. במידת הצורך מבוצעת הערכה תחזיתית לתרחישי עומס ואכלוס.
דו"ח ממצאים והמלצות
דו"ח PDF תמציתי וברור להצגה לגורמים בעסקה, כולל תרשימים, מפות, טבלאות מדידה, מסקנות חד-משמעיות והמלצות הפחתה. הדו"ח כולל נספח מתודולוגי, כיול מכשירים וטווחי אי-ודאות.
בהתאם לחוק הקרינה הבלתי מייננת, התשס"ו–2006 ולהנחיות המשרד להגנת הסביבה
הבדיקות מבוצעות בהתאם לחוק ותקנות הקרינה הבלתי מייננת ולפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה והמלצות ICNIRP לחשיפה לציבור. הדו"ח כולל השוואה לערכי ייחוס מקובלים, פירוט שיטת העבודה ותיעוד הכיול.
המשרד להגנת הסביבה (לפי דרישה)
רשויות מקומיות/ועדות תכנון ובנייה
שמאי מקרקעין ומפקחי בנייה
בנק למשכנתאות/מחלקת סיכונים
ועד בית/חברת ניהול בניין
חברת החשמל וחברות סלולר (לצורך בירור נקודתי)
מסמך מדויק ומבוסס מתודולוגית מקל על קבלת החלטות ותיאום מול גופים רגולטוריים ותפעוליים.
אנליזה במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025
מכשירי המדידה מכוילים במעבדה בעלת הסמכה ISO/IEC 17025, והעבודה מתבצעת לפי נהלי איכות מתועדים, הכוללים בקרה, אימות תוצאות ותיעוד מלא של תנאי המדידה.
ISO 9001 – מערכת ניהול איכות
התקן מהווה חלק ממערך בקרת האיכות של החברה ותומך בעבודה מקצועית, מסודרת ומתועדת.
ISO 14001 – מערכת ניהול סביבתי
התקן משקף את מחויבות החברה לניהול סביבתי מקצועי וליישום תהליכי עבודה מבוקרים בתחומי איכות הסביבה.
שאלות נפוצות על בדיקת קרינה מקיפה לפני רכישת דירה
❓מתי צריך לבצע את השירות הזה?
מומלץ לבצע את הבדיקה לפני התחייבות לרכישה, לאחר זיהוי דירה רלוונטית ולפני שמאות סופית. כך ניתן לשקלל את ממצאי החשיפה במסגרת המשא ומתן, לבחון התאמות תכנוניות או לבחור נכס חלופי במקרה הצורך.
❓האם המדידה מפריעה לדיירים או דורשת גישה מיוחדת?
המדידה שקטה ולא פולשנית, ומתבצעת עם מכשור ידני וטריפוד. לעיתים נדרש סיור קצר סביב הבניין, ובמקרים נקודתיים תיאום גישה לגג או לחדרי שירות; כאשר אין גישה, נשתמש במדידות חלופיות והערכה הנדסית מנומקת.
❓כמה זמן זה לוקח והאם אפשר דו"ח מהיר?
משך הביקור בשטח לרוב בין שעה לשעתיים, תלוי בגודל הנכס ובמורכבות הסביבה. דו"ח מהיר אפשרי בדרך כלל בתוך טווח קצר לאחר המדידה, ונציין זאת כבר בשיחה המקדימה כדי להתאים את לוח הזמנים.
❓מה ההבדל בין שדה מגנטי (ELF) לקרינה בתדר רדיו (RF)?
ELF קשור בעיקר לרשת החשמל (50Hz) ומקורותיה כמו קווי מתח, שנאים וזרמים בצנרת. RF מגיע ממקורות שידור כמו אנטנות סלולריות ושידורי רדיו/טלוויזיה. לכל תחום תדרים שיטת מדידה, ערכי ייחוס ומקורות אופי שונים.
❓הרמות משתנות במהלך היום — איך מבטיחים תמונה מייצגת?
אנחנו מודדים בזמנים רלוונטיים לשימוש בדירה, ומשלבים דגימות נקודתיות עם רציפות קצרה לפי הצורך. בנוסף, אנו מספקים הערכה הנדסית לשונות היומית והעונתית, תוך ציון טווחי אי-ודאות ומתודולוגיה.
❓נמצאה רמה גבוהה — האם יש פתרונות להפחתת חשיפה?
במקרים רבים ניתן להפחית חשיפה באמצעות שינוי פריסת ריהוט, העתקת מיטות מקירות מושפעים, ניהול עומסים חשמליים או תיאום שינויים תשתיתיים נקודתיים. במקרים מסוימים נשקלת עבודת מיגון ייעודית לאחר בחינת היתכנות הנדסית.
דו"ח בדיקת קרינה לפני רכישת דירה מפורט
דו"ח PDF תמציתי ומבוסס נתונים הכולל תיאור שיטת העבודה, מיקום נקודות המדידה, תוצאות מספריות, תרשימי זמן/תדר לפי הצורך, מפות ותצלומים, וכן השוואה לערכי ייחוס והמלצות מעשיות. הדו"ח אינו מחליף חוות דעת רפואית ואינו כולל תכנון מיגון מפורט, אך מספק כיוונים והפניות רלוונטיות.
מוכר/קונה במסגרת משא ומתן
שמאי מקרקעין ובנקים למשכנתאות
עורכי דין המייצגים את הצדדים
ועד בית/חברת ניהול
רשות מקומית/ועדת תכנון ובנייה
חברת החשמל/חברות סלולר (לבירור נקודתי)

חושדים בקרינה? אל תחכו עד שתהיה בעיה
מאפייני החשיפה לשדות מגנטיים ו-RF מושפעים ממיקום, תשתיות ושעות פעילות. זיהוי מוקדם יחסוך אי ודאות, עיכובים בעסקה והתאמות יקרות לאחר רכישה.
בדיקה מוקדמת מספקת נתונים שניתנים להצגה לכל גורם בתהליך ומאפשרת מו"מ שקוף. אם קיימת השפעה משמעותית, נציע פתרונות מעשיים להפחתת חשיפה או המלצות תכנוניות לפני קבלת החלטה.
הבדיקה שלנו כוללת מדידות מכוילות, מיפוי מקורות והשוואה לערכי ייחוס — כך שתקבלו תמונת מצב אמינה בזמן שמתאים לקבלת החלטה.
גלית – החברה לאיכות הסביבה
מדידות <strong>שדה מגנטי</strong>, בדיקות <strong>קרינה בתדר רדיו</strong>, <strong>סקרי קרבה</strong> והמלצות <strong>הפחתת חשיפה</strong> — מקצה לקצה
המדידות מתבצעות במכשור מכויל במעבדה בעלת הסמכת ISO/IEC 17025 ועל פי הנחיות המשרד להגנת הסביבה ו-ICNIRP.
📞 לתיאום בדיקת קרינה מקיפה לפני רכישת דירה וייעוץ מקצועי — 1-700-50-50-54
לפרטים נוספים והזמנות חייגו: 1-700-50-50-54