בדיקת ראדון לטופס 4 עבור קבלנים
בדיקת ראדון לטופס 4 — מדידה מוסמכת לפני אכלוס
מיועד לקבלנים, יזמים, מנהלי פרויקטים ובעלי נכסים בבנייה חדשה כתנאי לאישור אכלוס
תקבלו דו"ח רשמי חתום בידי בודק קרינה מייננת מוסמך, מוכן להגשה לרשות הרישוי ולעירייה
ראדון הוא גז רדיואקטיבי טבעי החודר ממעטפת הקרקע דרך סדקים, תפרים ומעברים במבנה. בבנייה חדשה, במיוחד בקומות הקרקע והמרתפים, נדרש לבצע מדידה מסודרת לפני אכלוס בהתאם לדרישת רשות הרישוי. בדיקת ראדון לטופס 4 נועדה לאשש את רמת החשיפה במבנה ולהציג תיעוד הנדסי ורישמי.
התהליך כולל פריסת גלאים פסיביים במיקומים מייצגים, שמירה על תנאי מדידה נדרשים, איסוף וניתוח במעבדה מוסמכת, ולבסוף הפקת דו"ח. אנו משלבים לפי הצורך מדידה רציפה להשלמה אנליטית, אך עומדים בדרישות הרשויות למדידה פסיבית. כך מתקבל בסיס נתונים תקף לשיקול דעת הנדסי ולרגולציה.
הבדיקה מבוצעת בידי בודק קרינה מייננת מוסמך, בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה ולתנאי הרישוי המקומיים. אנו משתמשים בגלאי פסיבי CR-39 ובפרוטוקולים מקובלים למדידה. הדו"ח המסכם כולל תיעוד מלא של פריסת נקודות, פרקי חשיפה, תנאי אתר, ותוצאות לאחר אנליזה במעבדה.
ללקוח נמסר דו"ח רשמי להעלאה למערכת הרשות המקומית או להגשה ידנית לאגף ההנדסה. הדו"ח בנוסח המקובל אצל הרשויות, עם נספחי כיול ושרשרת שמירה, ומספק תשובה מעשית האם נדרשת הפחתה או שמבנה עומד בהנחיות.
לא בטוחים כמה גלאים צריך, היכן לפרוס אותם, ומה מבקשת רשות הרישוי שלכם?
השאירו פרטים או התקשרו 1-700-50-50-54 — בודק מוסמך יחזור אליכם עם הנחיות פריסה וזמינות מדידה
למה לבחור בגלית לבדיקת ראדון לטופס 4?
חברת גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ פועלת משנת 1998 ומבצעת מדידות סביבתיות לפי פרוטוקולים מקובלים ובקרה שיטתית. אנו מתמחים בבדיקות ראדון בבנייה חדשה לצורך אישור אכלוס, ומכירים את דרישות הרשויות המקומיות ואת אופן ההגשה לאגפי ההנדסה.
את המדידות מבצע בודק קרינה מייננת מוסמך מטעם המשרד להגנת הסביבה, בעל ניסיון בבנייה רוויה, מגדלים, פרויקטי תשתית ושימושים מעורבים. הדגימות נשלחות למעבדה בעלת אקרדיטציה מתאימה, ותהליך העבודה מתועד לכל אורך הדרך.
הניסיון שלנו מאפשר לנו לא להסתפק בשאלה הראשונה שעולה —
אנו דואגים לענות באופן ענייני על שאלות הליבה של הפרויקט:
האם הפריסה המוצעת של הגלאים מכסה את כל האזורים המחייבים לפי דרישת הרשות
כיצד להיערך למדידה כדי שלא יהיה צורך בחזרה או הארכה
מהי שיטת המדידה התקפה שקבילה להגשה בעירייה שלכם
מה המשמעות של התוצאות לתהליך קבלת טופס 4 וללוח הזמנים של האכלוס
אילו צעדי תיקון אפשריים אם מתקבלת רמה גבוהה באזורים מסוימים
כיצד לתעד נכון תנאי מדידה ושרשרת שמירה לצורך ביקורת
אילו סוגי בדיקת ראדון לטופס 4 אנחנו מבצעים?
כיצד מתבצעת בדיקת ראדון לטופס 4?
שיחה מקדימה
אוספים נתונים הנדסיים ותנאי רישוי: כתובת ומספרי חלקות, סט תוכניות עדכני, ייעודי חללים, גודל ודפוסי איוורור, לוחות זמנים למסירה ותנאי ההגשה בעירייה. מוודאים אם נדרשת מדידה פסיבית, רציפה או שילוב, וכמה נקודות מדידה נדרשות לפי דרישת הרשות.
ביקור בשטח
בודק מוסמך מגיע לאתר, מבצע סיור מקדים, מאמת את פריסת הנקודות מול התוכניות, ומנחה על תנאים נדרשים בתקופת החשיפה. מוצב תיעוד מיקומים, טמפרטורה ואוורור, ונערך רישום פתיחה למדידה.
דיגום / מדידה
פריסת גלאים פסיביים בנקודות מייצגות, החתמתם ותיעוד שרשרת שמירה. לפי צורך מוצב מוניטור רציף להשלמה אבחונית. בתום פרק החשיפה נאספים הגלאים ומוכנים לשילוח למעבדה.
אנליזה / עיבוד נתונים
הדגימות מנותחות במעבדה בעלת אקרדיטציה מתאימה בהתאם לפרוטוקולים מקובלים. התוצאות מעובדות, נבדקות בקרת איכות פנימית, ומושוות להנחיות המשרד להגנת הסביבה ולדרישות רשות הרישוי המקומית.
דו"ח ממצאים והמלצות
מופק דו"ח מסכם הכולל מפת פריסה, תנאי מדידה, פרקי חשיפה, תוצאות ואי-ודאות מדידה, פירוש הנדסי והמלצות להמשך. הדו"ח חתום בידי בודק מוסמך ומוגש בפורמט קביל להגשה לאגף ההנדסה.
בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה ולדרישות רשות הרישוי המקומית
המדידה מתבצעת בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה למדידת גז ראדון במבנים חדשים, ובהלימה לתנאי הרישוי והאכלוס של הרשות המקומית. הדו"ח מנוסח ומעודכן כך שיתאים להעלאה או להגשה לאגף ההנדסה אצל הרשויות המבקשות בדיקות ראדון כתנאי לקבלת טופס 4.
רשות הרישוי המקומית
אגף ההנדסה בעירייה
מהנדס העיר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
מפקח הפרויקט מטעם היזם
נציגת ניהול הנכס או חברת ניהול
דו"ח תקין, מלא ומגובה בשרשרת שמירה וכיול חוסך עיכובים בהליך קבלת אישור האכלוס.
אנליזה במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025
הדגימות נשלחות למעבדה בעלת אקרדיטציה לפי ISO/IEC 17025 לבדיקות רלוונטיות, ואנו פועלים לפי נהלי בקרת איכות מדידים לכל אורך שרשרת המדידה, מהפריסה בשטח ועד להפקת הדו"ח.
ISO 9001 – מערכת ניהול איכות
התקן מהווה חלק ממערך בקרת האיכות של החברה ותומך בעבודה מקצועית, מסודרת ומתועדת.
ISO 14001 – מערכת ניהול סביבתי
התקן משקף את מחויבות החברה לניהול סביבתי מקצועי וליישום תהליכי עבודה מבוקרים בתחומי איכות הסביבה.
שאלות נפוצות על בדיקת ראדון לטופס 4
❓מתי צריך לבצע את השירות הזה?
כאשר רשות הרישוי המקומית מציינת דרישה למדידת ראדון כתנאי לקבלת טופס 4, יש לבצע את המדידה לפני אכלוס, לאחר סגירת עבודות עיקריות ורצוי לאחר התקנת מערכות אוורור קבועות. כך מתקבלת תמונת מצב מייצגת של המבנה בפועל.
❓כמה זמן נמשכת המדידה הפסיבית?
בדרך כלל פרק החשיפה של גלאים פסיביים נמשך בין 7 ל-14 ימים, בהתאם לפרוטוקול ולהנחיות הרשות המקומית. יש להיערך לפרק הזמן הזה בלוחות הזמנים של הפרויקט כדי לא לעכב את שלב ההגשה.
❓האם חייב בודק מוסמך לביצוע הבדיקה?
ברשויות רבות נדרש שהמדידה תבוצע ותיחתם על ידי בודק קרינה מייננת מוסמך מטעם המשרד להגנת הסביבה, וכך הדו"ח מתקבל ללא הסתייגויות. אנו מקפידים על חתימה והצהרה לפי הנדרש ועל צירוף נספחי כיול ושרשרת שמירה.
❓כמה נקודות מדידה צריך והיכן מציבים אותן?
הכמות והמיקומים נגזרים מגודל המבנה, הייעודים (דיור, מסחר, שטחים משותפים), וקירבה לקרקע. לרוב נותנים עדיפות לקומות קרקע ומרתפים, חללים סגורים לאורך המעטפת, וחדרים מייצגים ביחידות הדיור. התכנון נעשה על בסיס התוכניות ובתיאום עם דרישת הרשות.
❓מה עושים אם מתקבלת רמה גבוהה בחלק מהנקודות?
נמליץ על צעדי הפחתה מעשיים כגון שיפור אוורור, אטימת סדקים ומעברי תשתית, ולעיתים התקנת הכנה לשאיבה תת-רצפתית. לאחר יישום הצעדים נבצע מדידה חוזרת לאימות היעילות ולהצגת תוצאות מעודכנות לרשות.
❓האם יש עונה מומלצת למדידה והאם צריך 'מצב סגור'?
ניתן למדוד לאורך כל השנה. בהתאם לפרוטוקול, נדרש לשמור ככל האפשר על תנאי מבנה סגור בתקופת החשיפה, ולתעד את מצב האוורור. כך מתקבלות תוצאות מהימנות שעומדות בדרישות ההגשה.
דו"ח בדיקת ראדון לטופס 4 מפורט
הדו"ח כולל פרטי פרויקט, הנחיות רשות הרישוי, שיטת המדידה, מפת פריסת נקודות, תנאי אתר ותקופת חשיפה, תוצאות ואי-ודאות, פירוש הנדסי והמלצות להמשך. מצורפים נספחי כיול, תיעוד שרשרת שמירה וטופס מסירה למעבדה. הדו"ח חתום בידי בודק קרינה מייננת מוסמך ומוכן להגשה.
הדו"ח אינו מהווה תחליף לתכנון הנדסי אוורורי או לאישור קונסטרוקטיבי, ואינו מבצע הערכת סיכונים בריאותית פרטנית מעבר לטווח המדידה שנבדק.
רשות הרישוי המקומית
אגף ההנדסה בעירייה
מהנדס העיר
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה
מפקח הבנייה מטעם היזם
חברת ניהול הנכס או הנציגות
חושדים בראדון? אל תחכו עד שתהיה בעיה
ראדון חודר מהקרקע לחללים סגורים ועלול להצטבר במיוחד בקומות קרקע ומרתפים. ככל שמקדימים למדוד לפני האכלוס, ניתן להיערך בזמן לצעדי הפחתה במקרה הצורך ולמנוע עיכובים בקבלת אישור האכלוס.
בדיקה מסודרת, תיעוד מלא ושרשרת שמירה ברורה חוסכים מדידות חוזרות ומבטיחים דו"ח קביל אצל הרשות. אם מתגלות רמות גבוהות, ניתן לשלב אמצעי הפחתה פשוטים יחסית ולוודא במדידה חוזרת את היעילות לפני המסירה.
גלית – החברה לאיכות הסביבה
מדידה מוסמכת, <strong>ליווי</strong> תכנוני לפריסה, ופתרונות <strong>הפחתה</strong> במקרה הצורך — מקצה לקצה עד ההגשה
המדידות מבוצעות בידי בודק קרינה מייננת מוסמך; אנליזה במעבדה בעלת אקרדיטציה מתאימה (ISO/IEC 17025).
📞 לתיאום בדיקת ראדון לטופס 4 וייעוץ מקצועי
לפרטים נוספים והזמנות חייגו: 1-700-50-50-54