סקר זיהום קרקע מזוהמת
סקר קרקע מזוהמת עקב שימוש היסטורי בחומרים מסוכנים — דלקים, שמנים, מתכות כבדות, ממסים
דיגום לפי מתודולוגיית המשרד להגנת הסביבה, אנליזה במעבדה מוסמכת, דו"ח להגשה והמלצות שיקום
בשירות זה תקבלו סקר היסטורי, תוכנית דיגום, דיגום קרקע/גזי קרקע/מי תהום, תוצאות אנליטיות, ניתוח סיכונים והמלצות שיקום ישימות
סקר קרקע מזוהמת נדרש באתרים שבהם התקיימו בעבר פעילויות בעלות פוטנציאל זיהום: תחנות תדלוק, מוסכים, מפעלי מתכת, מחסני דלקים וממסים ועוד. אנו מבצעים סקירה תיעודית יסודית, גיבוש מודל קונצפטואלי של האתר ותוכנית דיגום ממוקדת בהתאם להנחיות המקצועיות העדכניות של המשרד להגנת הסביבה.
הדיגום מתבצע בשיטות מתאימות לסוג המזהמים: קידוחי קרקע, דיגום מי תהום מבארות ניטור, ובדיקות אדי קרקע לממסים נדיפים. הדגימות נשלחות למעבדה מוסמכת לביצוע אנליזות כמו מתכות כבדות, TPH, BTEX, VOCs ותרכובות נוספות לפי הצורך.
הדו"ח המסכם כולל מיפוי מוקדי זיהום, השוואת תוצאות לערכי ייחוס רלוונטיים, הערכת סיכונים והמלצות אפקטיביות לשיקום. דגש מושם על תיעוד שרשרת השמירה, כיול ציוד והקפדה על שיטות דיגום מוכרות כדי להבטיח מהימנות ושחזוריות.
במהלך העבודה נשתמש במונחים ובפרקטיקות מקובלות כגון מודל קונצפטואלי (CSM), תוכנית דיגום, שרשרת שמירה (Chain of Custody), השוואה לערכי ייחוס והערכת מסלולי חשיפה. כל אלה מאפשרים תכנון שיקום מותאם אתר והפחתת סיכונים סביבתיים ובריאותיים.
לא בטוחים אם העבר התעשייתי של הנכס מצדיק סקר קרקע מזוהמת?
השאירו פרטים או התקשרו ל-1-700-50-50-54 וסוקר סביבתי יחזור אליכם עם הכוונה ראשונית
למה לבחור בגלית לסקר קרקע מזוהמת?
חברת גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ פועלת מאז 1998 בביצוע סקרים סביבתיים, דיגום וייעוץ הנדסי לשיקום קרקעות. אנו משלבים ניסיון מצטבר ממאות אתרים עם נהלי עבודה מוקפדים, כדי לספק תמונת מצב מהימנה וקבילה לרשויות.
את הסקרים מבצעים יועצים סביבתיים וגיאולוגים מנוסים. הדיגום מתבצע בידי דוגמי קרקע ומי תהום שהוכשרו לפי נוהלי המשרד להגנת הסביבה, באמצעות קבלני קידוחים מורשים. האנליזות מבוצעות במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025 מטעם הרשות הלאומית להסמכת מעבדות.
אנו פועלים בשקיפות מלאה מול הלקוח והרשויות, מתאימים את עומק ורזולוציית החקירה למטרת הפרויקט, ומציגים חלופות שיקום ישימות מבחינה תפעולית וכלכלית.
הניסיון שלנו מאפשר להתמקד בשאלות שמכריעות את התכנון והקבלה הרגולטורית —
איפה בדיוק מקור הזיהום ומדוע הוא נוצר
מה עומק ההשפעה והאם יש פגיעה במי תהום
האם קיימת נדידה אופקית או אנכית שדורשת בלימה
מהי רמת הסיכון לשימוש המוצע במגרש
אילו שיטות שיקום מתאימות ותוך איזה פרק זמן
כיצד להגיש דו"ח קביל שיאושר על ידי הרגולטור
אילו סוגי סקר קרקע מזוהמת אנחנו מבצעים?
כיצד מתבצע סקר קרקע מזוהמת?
שיחה מקדימה
נבקש תיאור שימושי עבר והווה, תכניות הנדסיות, היתרים, מפות מדויקות, ותיעוד אירועים חריגים (דליפות, פירוק מכלים). נבין מטרות: עסקה, היתר בנייה, שינוי ייעוד או שיקום.
ביקור בשטח
סיור לאיתור תשתיות ומוקדי סיכון, בדיקות שטח מהירות (לדוגמה PID לאדי ממסים), סימון נקודות דיגום וניהול לוגיסטיקה לקידוחים ובארות ניטור במידת הצורך.
דיגום / מדידה
דיגום קרקע בשכבות עומק מוגדרות, התקנת בארות ודיגום מי תהום, ודיגום אדי קרקע היכן שרלוונטי. הקפדה על ציוד נקי, דגימות שדה בקרה, וקירור והובלה לפי שרשרת שמירה.
אנליזה / עיבוד נתונים
שליחת הדגימות למעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025, בדיקות לחומרי יעד, בדיקות איכות אנליטיות. עיבוד סטטיסטי, השוואה לערכי ייחוס, עדכון מודל קונצפטואלי והכנת מפות ריכוזים.
דו"ח ממצאים והמלצות
דו"ח מסודר להגשה הכולל מתודולוגיה, מיקומי קידוחים, תוצאות, פרשנות מקצועית, הערכת סיכונים, והמלצות שיקום אופרטיביות, לרבות תמות זמן ובדיקות אימות.
בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לסקרי קרקע מזוהמת
הסקר מתבצע לפי מסמכי ההנחיות והמתודולוגיות המקצועיות של המשרד להגנת הסביבה לביצוע סקר היסטורי, תכנון דיגום, דיגום קרקע/אדי קרקע/מי תהום, והערכת סיכונים. הדו"ח נערך במבנה המקובל להגשה לרשויות, תוך הקפדה על תיעוד, בקרת איכות ושרשרת שמירה.
המשרד להגנת הסביבה
ועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובנייה
רשות מקרקעי ישראל
רשויות מקומיות וחברות כלכליות
בנקים וגופי מימון
גורמי רישוי עסקים
דו"ח תקין וקביל חוסך סבבי השלמות מיותרים ומקדם קבלת החלטות ושחרור חסמים.
אנליזה במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025
הדגימות נבחנות במעבדה מוסמכת לפי ISO/IEC 17025 מטעם הרשות הלאומית להסמכת מעבדות. עבודת השדה והדיווח מתבצעים לפי נהלי בקרת איכות פנימיים, לרבות דגימות בקרה, כיול ציוד ותיעוד מלא של שרשרת השמירה.
ISO 9001 – מערכת ניהול איכות
התקן מהווה חלק ממערך בקרת האיכות של החברה ותומך בעבודה מקצועית, מסודרת ומתועדת.
ISO 14001 – מערכת ניהול סביבתי
התקן משקף את מחויבות החברה לניהול סביבתי מקצועי וליישום תהליכי עבודה מבוקרים בתחומי איכות הסביבה.
שאלות נפוצות על סקר קרקע מזוהמת
❓מתי צריך לבצע את השירות הזה?
כאשר מתוכננת עסקת נדל"ן, שינוי ייעוד, בקשה להיתר בנייה, פירוק תשתיות תעשייתיות או חשד לאירועי דליפה היסטוריים. גם דרישת רגולטור או גוף מממן מחייבת לעיתים סקר כדי להגדיר סיכונים ולהעריך עלויות שיקום.
❓כמה זמן נמשך סקר קרקע מזוהמת?
שלב הסקר ההיסטורי ותכנון הדיגום נמשך לרוב כשבוע-שלושה, עבודות שטח יום-שלושה בהתאם להיקף, והאנליזה במעבדה עשויה להימשך כשבועיים-ארבעה. פרקי הזמן תלויים בזמינות קידוחים, מספר הדגימות וסוגי האנליזות.
❓מה קורה אם מתגלה זיהום מעל ערכי הייחוס?
נגדיר מוקדי טיפול ונבחן חלופות שיקום מתאימות: חפירה ופינוי, טיפול באתר (In-situ/On-site), ניהול סיכונים או שילוב ביניהן. יוצג לוח זמנים מוצע ובדיקות אימות נדרשות, והדו"ח יותאם להגשה ולקבלת הנחיות מהרשויות.
❓האם הסקר עלול לעכב פרויקט בנייה?
הסקר מיועד לצמצם אי-ודאות ולאפשר תכנון מושכל. התחלה מוקדמת משלבת את הדרישות הרגולטוריות בלוח הזמנים ומונעת עיכובים מאוחרים. במקרים דחופים ניתן לתזמן עבודות שטח ואנליזה מואצות, בכפוף לזמינות ולנהלי איכות.
❓כמה דגימות יש לקחת ואיך נקבע מיקומן?
מספר ומיקום הדגימות נקבעים לפי תוצאות הסקר ההיסטורי, גודל המגרש, שימושים בעבר, סוגי מזהמים ומשטר זרימה במי התהום. התכנון מבוסס על מתודולוגיית המשרד להגנת הסביבה ומכוון להשגת תמונה יציגה תוך הימנעות מדגימות שאינן נדרשות.
❓האם לאחר הסקר יידרשו ניטור או בדיקות המשך?
אם נמצאה השפעה מהותית, יוגדרו שלבי המשך: סקר משלים להידוק התמונה, ניטור תקופתי למי תהום, או דיגומי אימות לאחר ביצוע שיקום. אם לא נמצאה חריגה, יומלץ על סגירת הטיפול או בקרה נקודתית לפי צורכי הפרויקט.
דו"ח סקר קרקע מזוהמת מפורט
הדו"ח כולל סקר היסטורי, מודל קונצפטואלי (CSM), תוכנית ומתודולוגיית דיגום, מיקומי קידוחים ובארות, שרשרת שמירה, תוצאות אנליטיות מלאות, מפות וריכוזים, השוואה לערכי ייחוס, הערכת סיכונים והמלצות שיקום אופרטיביות. במידת הצורך יכלול גם תרשימי עבודה לשלב האימות לאחר שיקום.
הדו"ח אינו כולל ביצוע עבודות שיקום בפועל או תכנון הנדסי מפורט של מערכות טיפול, אך מציין חלופות מוצעות, מסגרות זמנים והשלמות נדרשות להגשה לרשויות.
המשרד להגנת הסביבה
ועדות מקומיות ומחוזיות לתכנון ובנייה
רשות מקרקעי ישראל
רשויות מקומיות
בנקים וגופי מימון
גורמי רישוי עסקים
חושדים בזיהום קרקע? אל תחכו עד שתהיה בעיה
זיהום היסטורי עלול להפתיע בשלב מתקדם של פרויקט ולגרום לעיכובים, הגדלת עלויות וסיכונים תפעוליים. סקר מוקדם מאפשר לזהות מוקדי סיכון, לתכנן מענה ולהימנע מהפתעות בשטח.
דלקים, שמנים, מתכות כבדות וממסים יכולים לנדוד בקרקע ולפגוע במי התהום או להתנדף למבנים. טיפול ממוקדם, המבוסס על תוכנית דיגום, שרשרת שמירה והערכת סיכונים, מפחית אי-ודאות ומאפשר קבלת החלטות מושכלת.
פנו אלינו לתיאום סקר מסודר, עמיד לדרישות הרגולטור, עם המלצות מעשיות לשיקום והמשך פיתוח בטוח.
גלית – החברה לאיכות הסביבה
ליווי מלא משלב ה<strong>סקר ההיסטורי</strong>, דרך <strong>דיגום ואנליזה</strong>, ועד <strong>תוכנית שיקום</strong> ואימות תוצאות
האנליזות מבוצעות במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025; עבודות שטח מבוצעות לפי נהלי איכות ותיעוד מלא.
📞 לתיאום סקר קרקע מזוהמת וייעוץ מקצועי
לפרטים נוספים והזמנות חייגו: 1-700-50-50-54