בדיקת עובש מקצועית | איתור עובש סמוי ובדיקת עובשים באוויר
בדיקת עובש מקצועית — דיגום אוויר, איתור סמוי ומיפוי לחות
מיועד לדירות, בנייני משרדים, עסקים ואתרי שיקום לאחר נזקי מים
תקבלו דו"ח שטח ומעבדה עם ממצאי דגימות, מפת לחות, צילומים והמלצות פעולה ישימות
עובש במבנים נובע בדרך כלל מלחות כלואה, נזילות או אוורור לקוי. הבדיקה משלבת סקירה ויזואלית קפדנית, מיפוי לחות לא הורס, דיגום אוויר לנבגים ובדיקות משטחים. כך ניתן לזהות מוקדי צמיחה גלויים וסמויים, להעריך את היקף הבעיה ולהגדיר טיפול מתאים לשיקום המשטחים והאוויר הפנימי.
אנו מבצעים דיגום ממוקד בנקודות מייצגות, לצד דגימת רקע חוץ להשוואה, ובודקים לחות חומרים באמצעות מדלחים ומצלמה תרמית. במידת הצורך מבוצעות בדיקות נקודתיות תוך-חלליות מאחורי קירות/מתחת לריצוף באמצעים זעיר-פולשניים. השילוב בין נתוני לחות, ראיות מיקולוגיות ותיעוד מצולם מספק תמונת מצב מהימנה.
הבדיקה כוללת בין היתר: דגימת אוויר לנבגי עובש, בדיקת משטחים (מטליות/סרט הדבקה), מיפוי לחות ואיתור עובש סמוי בחללים כלואים. לאחר אירועי הצפה או תיקון נזילה מבוצעות גם בדיקות אחרי שיקום כדי לוודא ייבוש וניקוי מספקים לפני חזרה לשגרה.
בסיום תקבלו דו"ח מסודר הכולל שיטת עבודה, מיקומי דגימה, נתוני כיול, תוצאות מעבדה, מפות לחות, ניתוח ממצאים והמלצות מעשיות. הדו"ח מתאים לשימוש מול מבוטחים, שמאי רכוש, דיירים, מנהלי אחזקה וקבלני שיקום.
לא בטוחים אם נדרש דיגום אוויר או שניתן להסתפק בבדיקה ויזואלית?
השאירו פרטים או חייגו 1-700-50-50-54 — יועץ סביבתי יחזור אליכם עם הכוונה ראשונית
למה לבחור בגלית לבדיקת עובש מקצועית?
חברת גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ פועלת מאז 1998 ומספקת שירותי בדיקה, דיגום וייעוץ סביבתי לתחומי מבנים, מוסדות ותעשייה. אנו משלבים מתודולוגיה מקצועית, ציוד מדידה מעודכן ותהליך תיעוד מסודר, כדי להפיק תמונת מצב מבוססת ושקופה.
את העבודה מבצע יועץ סביבתי בעל הכשרה בתחום איכות אוויר פנימי, מיקרוביולוגיה סביבתית ותרמוגרפיה, המיומן בדיגום אוויר לנבגים, בדיקות משטחים ומדידות לחות בחומרים. הדיגומים מבוצעים לפי נהלים מקצועיים מקובלים, והדגימות נשלחות למעבדה הפועלת לפי ISO/IEC 17025.
הניסיון שלנו מאפשר לנו לבדוק את התמונה המלאה — לא רק את הכתם הגלוי — ולבודד את הגורם הלחותי, היקף הפיזור והדרך המעשית לטיפול.
השאלות שאתם שואלים בשטח הן גם השאלות שאנו בודקים לעומק —
איפה בדיוק מקור הרטיבות שמזין את העובש
מה היקף הזיהום והאם יש פיזור לאזורים סמוכים
האם נדרש פתיחה נקודתית של קיר או שניתן להסתפק באמצעים לא הורסים
כיצד להשוות את איכות האוויר בתוך הנכס לרקע החיצוני
איזה טיפול שיקומי דרוש וכיצד לוודא שהוא הושלם כנדרש
כיצד לתעד את הממצאים לדו"ח קביל מול שמאי וחברת ביטוח
אילו סוגי בדיקות עובש אנחנו מבצעים?
כיצד מתבצעת בדיקת עובש מקצועית?
שיחה מקדימה
אוספים פרטים על סוג הנכס, היסטוריית נזילות/הצפות, סימפטומים אצל דיירים, הופעת כתמים/ריחות, אזורים חשודים, שינויים בשימוש ובאוורור, ותיעוד קיים (שמאי, קבלן שיקום, תמונות). נקבע היקף בדיקה ודיגום התואם למצב.
ביקור בשטח
סיור ראשוני ותדרוך בטיחות, סקירה ויזואלית ותיעוד צילום. נבצע מדידות טמפרטורה ולחות יחסית, מיפוי לחות במשטחים ותרמוגרפיה לאיתור אנומליות. במידת הצורך נתכנן נקודות דיגום אוויר/משטחים וחללים כלואים.
דיגום / מדידה
דיגום אוויר מתבצע במשאבה כיולית עם קסטות לאיסוף נבגים, לפי פריסת נקודות ייעודית ולצד דגימת רקע חוץ. בדיקות משטחים מבוצעות באמצעות סרט הדבקה או מטליות סטריליות אזוריות. כאשר נדרש, נבצע דיגום תוך-חללי דרך פתחים זעירים. נאספות בלאנקים ובקרות לפי הצורך ומתועדת שרשרת אחזקה.
אנליזה / עיבוד נתונים
דגימות נשלחות למעבדה הפועלת לפי ISO/IEC 17025 לניתוח מיקרוסקופי/תרבותי. אנו משלבים את תוצאות המעבדה עם נתוני הלחות, התרמוגרפיה והתצפיות הוויזואליות, מבצעים השוואה איכותית לרקע החיצוני ולחללים שאינם נגועים, ומגבשים מסקנות והמלצות.
דו"ח ממצאים והמלצות
הדו"ח כולל תיאור מתודולוגי, מפת דגימות, נתוני כיול, תוצאות מעבדה, מפות לחות וצילומים. מצורפות המלצות יישומיות לטיפול בלחות, ניקוי/הסרה, ייבוש ובקרה, לרבות הנחיות לבדיקות אימות לאחר ביצוע.
בהתאם לסטנדרטים מקצועיים לניהול עובש במבנים
העבודה מתבצעת לפי נהלים מקצועיים מקובלים בתחום איכות אוויר פנימי וניהול עובש, תוך יישום עקרונות IICRC S520 להערכה ושיקום עובש והסתמכות על הנחיות WHO לנזקי לחות ועובש במבנים. הדו"ח מנוסח בשפה מקצועית, ברורה ומבוססת נתונים, ומתאים להצגה לגורמים שונים.
חברות ביטוח ומחלקות תביעות
שמאי רכוש ונזקי מים
קבלני שיקום נזקים וניקוי עובש
ועדי בתים ונציגויות דיירים
מנהלי אחזקה ונכסים
גורמי רשות מקומית/פיקוח מבנים
דו"ח תקין, מתועד ושיטתי מסייע בקבלת החלטות ובהצגת תמונת מצב אמינה בפני כל הגורמים.
אנליזה במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025
הדגימות נשלחות למעבדה הפועלת לפי ISO/IEC 17025 לבדיקות מיקרוביולוגיות סביבתיות. בתוך החברה אנו עובדים לפי נהלי בקרת איכות, תיעוד שרשרת אחזקה ונהלי כיול ציוד, לשמירה על עקביות ושחזוריות.
ISO 9001 – מערכת ניהול איכות
התקן מהווה חלק ממערך בקרת האיכות של החברה ותומך בעבודה מקצועית, מסודרת ומתועדת.
ISO 14001 – מערכת ניהול סביבתי
התקן משקף את מחויבות החברה לניהול סביבתי מקצועי וליישום תהליכי עבודה מבוקרים בתחומי איכות הסביבה.
שאלות נפוצות על בדיקת עובש מקצועית
❓מתי צריך לבצע את השירות הזה?
כאשר מופיעים כתמי עובש, ריח טחב, סימני עיבוי או תלונות על גירוי נשימתי/עיניים, לאחר נזילה או הצפה, לפני החזרת שימוש בחלל ששוקם, או לפני רכישה/השכרה של נכס עם חשד ללחות. בדיקה יזומה מסייעת לזהות גורם לחותי מוקדם ולמנוע התפשטות.
❓האם דגימות אוויר מספיקות כדי לקבוע אם יש בעיית עובש?
דגימות אוויר מספקות תמונת מצב נקודתית על פיזור נבגים, אך אינן עומדות לבדן. אנו משלבים דיגום אוויר עם בדיקות משטחים, מיפוי לחות ותרמוגרפיה כדי לאתר מקור, היקף והקשר סביבתי. לעיתים יש צורך במספר נקודות דיגום ובדגימת רקע חוץ להשוואה.
❓האם ניתן לזהות עובש סמוי בלי לפתוח קיר?
ברוב המקרים מתחילים בכלים לא הורסים: מדידות לחות במשטחים ותרמוגרפיה. כשיש אינדיקציה חזקה לחלל כלוא, נבצע דיגום תוך-חללי דרך פתחים זעירים ובדיקה אנדוסקופית נקודתית. כך מצמצמים פתיחות מיותרות וממקדים את האיתור.
❓כמה זמן לוקחת הבדיקה ומתי מתקבלות תוצאות?
משך הביקור תלוי בהיקף הנכס ובמספר נקודות הדיגום, לרוב בין שעה למספר שעות. תוצאות מעבדה מתקבלות בדרך כלל בתוך כמה ימי עבודה, ולאחר עיבוד הנתונים והצלבתם עם ממצאי השטח נשלח דו"ח מלא.
❓האם צריך לפנות דיירים בזמן הבדיקה?
בדרך כלל אין צורך בפינוי. ייתכנו פעולות נקודתיות כמו קידוחי בדיקה זעירים או שאיבה קצרה לדגימות אוויר. אנו עובדים באמצעי זהירות למניעת פיזור אבק ומעדכנים מראש במקרה שנדרשות פעולות פולשניות נקודתיות.
❓האם הביטוח מכסה את הבדיקה?
כיסוי הביטוח תלוי בפוליסה ובנסיבות האירוע (למשל נזקי מים). אנו מנפיקים דו"ח מפורט המותאם להגשה לחברת הביטוח ולשמאי. מומלץ לתאם מול חברת הביטוח מראש ולהציג לה את היקף הבדיקה המתוכננת.
דו"ח בדיקת עובש מקצועית מפורט
הדו"ח כולל תיאור שיטת העבודה, מפת נקודות הדגימה, נתוני כיול ושרשרת אחזקה, תוצאות מעבדה, מדידות לחות, מפות תרמיות ותיעוד צילום. בנוסף נכלל ניתוח ממצאים, השוואה איכותית לדגימת רקע חוץ והמלצות אופרטיביות לייבוש, ניקוי/הסרה, אוורור ובקרת לחות. הדו"ח אינו כולל תכנון קונסטרוקטיבי או מפרטי ביצוע מפורטים לעבודות בנייה, אך מציין גבולות טיפול והפניות מקצועיות במידת הצורך.
חברות ביטוח ומחלקות תביעות
שמאי רכוש ונזקי מים
קבלני שיקום וניהול פרויקטים
דיירים ווועדי בתים
מנהלי אחזקה ונכסים
גורמי רשות מקומית/פיקוח מבנים
חושדים בעובש? אל תחכו עד שתהיה בעיה
לחות כלואה וצמיחת עובש נוטים להתרחב עם הזמן ולהתפשט לחדרים סמוכים, למערכות מיזוג ולתשתיות. טיפול מוקדם חוסך פתיחות מיותרות, קיצור זמני שיקום ופגיעה ברכוש. כאשר מאתרים בזמן את מקור הלחות, ניתן לעצור את התהליך לפני החרפה.
בדיקה מסודרת המבוססת על דגימת אוויר, בדיקות משטחים ומיפוי לחות מספקת בסיס הנדסי לתיקון ושיקום. לאחר ביצוע העבודות, בדיקות אימות מאשרות שהייבוש והניקוי הושלמו כנדרש לפני החזרת שימוש.
לתיאום בדיקה וייעוץ ראשוני חייגו 1-700-50-50-54. נשמח לסייע בתכנון היקף בדיקה מותאם ולספק דו"ח שניתן להגיש לשמאי, לחברת ביטוח ולגורמי אחזקה.
גלית – החברה לאיכות הסביבה
בדיקות עובש מקצה לקצה: דיגום אוויר, בדיקות משטחים, מיפוי לחות, איתור סמוי ובדיקות אימות — עם תיעוד ו<strong>דו"ח מסודר</strong>
דגימות נבדקות במעבדה הפועלת לפי ISO/IEC 17025; הדיגום מתועד לפי נהלי בקרת איכות ושרשרת אחזקה.
📞 לתיאום בדיקת עובש מקצועית וייעוץ מקצועי
לפרטים נוספים והזמנות חייגו: 1-700-50-50-54