סקר דיגום קרקע (phase 2)
סקר שלב 2 — דיגום פיזי של הקרקע והמים התת-קרקעיים
מיועד לאתרים שבהם נמצאו חשדות או חריגות בסקר שלב 1, ודרושה וידוא ודיגום בשטח
קידוחי הערכה, דיגום קרקע ומי תהום, אנליזה במעבדה מוסמכת וחוות דעת סביבתית מסודרת להגשה
סקר שלב 2 מבצע חקירה פיזית ממוקדת להערכת היקף ועומק הזיהום בפועל. התהליך כולל תכנון רשת קידוחים, דיגום לפי שכבות קרקע והתקנת בארות ניטור לפי הצורך, כדי לבחון השפעות אפשריות על מי תהום ועל סביבת האתר. הדגימות נלקחות לפי נהלים מבוקרים ומועברות למעבדה מוסמכת לצורך אנליזה מלאה.
במהלך העבודות אנו משלבים מדידות שדה, תיעוד ליתולוגי ומדידות הידרוגיאולוגיות, לצד ניהול סיכונים תפעולי ובטיחותי באתר פעיל. תיעוד מסודר של מיקומים, עומקים, שיטת דיגום ושרשרת החזקה מאפשר בקרה מלאה על איכות הנתונים ועל התאמה להנחיות הרגולטוריות.
האנליזות המעבדתיות מכסות מזהמים אופייניים כגון VOC, SVOC, TPH, מתכות ותוצרים ספציפיים בהתאם להיסטוריית האתר ולממצאי השטח. התוצאות מנותחות נומרית ומוצגות במפות, חתכים ודיאגרמות, לצד השוואה לערכי סף והמלצות להמשך.
התוצר הוא חוות דעת סביבתית מקצועית עם מסקנות ברורות והמלצות אופרטיביות. לאורך הדוח יודגשו מונחי מפתח כגון קידוחי הערכה, דיגום קרקע, מי תהום, שרשרת קירור ושימור, מעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025 ומודל קונספטואלי של האתר (CSM).
מתלבטים כמה קידוחים ודגימות נדרשים ובאילו עומקים?
יועץ קרקעות מזוהמות יחזור אליכם לשיחה ממוקדת ותכנון ראשוני
למה לבחור בגלית לסקר שלב 2?
חברת גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ פועלת משנת 1998 בביצוע חקירות שדה והערכות סביבתיות מקיפות לאתרי תעשייה, מסחר, תשתיות ומוסדות ציבור. אנו משלבים תכנון מוקדם, ביצוע קפדני ועיבוד נתונים שמאפשר מסקנות מבוססות ועדכניות.
את העבודות מבצעים יועצי קרקעות מזוהמות, גיאולוגים/ות והידרוגיאולוגים/ות מנוסים, יחד עם קבלן קידוחים מתאים. הדיגום והדיווח מתבצעים בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה, והאנליזות מתבצעות במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025. ניהול איכות, כיול ציוד ושרשרת החזקה נשמרים לכל אורך הפרויקט.
אנו מתאמים את העבודה מול הנהלת האתר והרשויות הרלוונטיות, ומספקים דוח מסודר שניתן לצירוף להליכי תכנון, רישוי ועסקאות נדל"ן.
הניסיון שלנו מאפשר לתת מענה מדויק לשאלות שמעסיקות בעלי נכסים וקבלנים בשלב הקריטי הזה —
איפה בדיוק נמצא מוקד הזיהום ומה היקפו המרחבי
אילו מזהמים קיימים וכיצד הם נשווים לערכי הייחוס
מה עומק ההשפעה והאם יש סיכון למי התהום
האם קיימת נדידת אדים פוטנציאלית למבנים סמוכים
איזו תוכנית המשך נדרשת כדי לעמוד בדרישות הרגולטור
מה המשמעות ללוחות הזמנים של פרויקט הבנייה או העסקה
אילו סוגי סקר שלב 2 אנחנו מבצעים?
כיצד מתבצע סקר שלב 2?
שיחה מקדימה
איסוף נתונים מהרקע: ממצאי שלב 1, היסטוריית שימושים וחומרים, מפות תשתיות, נגישות, מגבלות בטיחות, לוחות זמנים ותיאומים נדרשים. נגדיר מטרות בדיקה, סוגי מזהמים פוטנציאליים ועומקי עניין כדי לבנות תוכנית דיגום ממוקדת.
ביקור בשטח
סיור היכרות, סימון נקודות קידוח/דיגום, איתור תשתיות תת-קרקעיות ותיאום שטח עבודה בטוח. נעדכן את תכנית הקידוחים לפי תנאי האתר ונכין לוגיסטיקה, ציוד ודיגום בהתאם לנהלים.
דיגום / מדידה
ביצוע קידוחים, תיעוד ליתולוגי והוצאת דגימות קרקע לפי שכבות. התקנת בארות ניטור ודיגום מי תהום בפרוטוקול Low-Flow, לצד מדידות שדה ובקרת איכות (כפולים, בלנקים, שטיפות). ניהול שרשרת החזקה, שימור ושינוע קירור למעבדה מוסמכת.
אנליזה / עיבוד נתונים
המעבדה מבצעת אנליזות לפי שיטות מאושרות. אנו מאמתים את הנתונים, בוחנים LOD/LOQ ועקביות, ומשווים לערכי סף רלוונטיים. הנתונים מעובדים למפות, חתכים ודוחות סיכום, כולל הערכה הידרוגיאולוגית ומודל קונספטואלי מעודכן.
דו"ח ממצאים והמלצות
הדו"ח כולל מתודולוגיה, מפות, יומני קידוח, תוצאות מעבדה ו-QA/QC, פרשנות מקצועית, מסקנות והמלצות לפעולות המשך. הדו"ח מנוסח בפורמט המתאים להגשה לגופים הרגולטוריים.
בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה לסקרי קרקע ומי תהום (שלב 2)
העבודה מתבצעת לפי הנחיות המשרד להגנת הסביבה לניהול אתרים מזוהמים, נוהלי דיגום קרקע, מי תהום וגזי קרקע, וקריטריונים להשוואת תוצאות. פורמט הדו"ח ותכולתו מותאמים לדרישות מקובלות בתהליכי רישוי, תכנון ועסקאות.
המשרד להגנת הסביבה
רשות מקרקעי ישראל
רשות המים
ועדות מקומיות/מחוזיות לתכנון ובנייה
רשויות מקומיות
בנקים ומוסדות מימון
דו"ח ערוך בהתאם לדרישות רגולציה מצמצם עיכובים ודרישות להשלמות.
אנליזה במעבדה מוסמכת ISO/IEC 17025
דיגום, שימור ושרשרת החזקה מבוצעים לפי נהלי איכות פנימיים; אנליזות הדגימות מתבצעות במעבדות מוסמכות ISO/IEC 17025. כיול ציוד, תיעוד שיטתי ובקרת איכות נלווים לכל שלבי הפרויקט.
ISO 9001 – מערכת ניהול איכות
התקן מהווה חלק ממערך בקרת האיכות של החברה ותומך בעבודה מקצועית, מסודרת ומתועדת.
ISO 14001 – מערכת ניהול סביבתי
התקן משקף את מחויבות החברה לניהול סביבתי מקצועי וליישום תהליכי עבודה מבוקרים בתחומי איכות הסביבה.
שאלות נפוצות על סקר שלב 2
❓מתי צריך לבצע את השירות הזה?
כאשר סקר שלב 1 הצביע על חשד סביר למזהמים, לפני עבודות עפר והיתרי בנייה, בעת שינוי ייעוד קרקע, לפני עסקאות נדל"ן משמעותיות או בעקבות אירוע דליפה. לעיתים הסקר נדרש כתנאי על ידי רגולטור או גוף מממן.
מטרתו היא לאמת בשטח את החשד, לאפיין היקף ועומק, ולהגדיר צעדי המשך תואמי רגולציה.
❓כמה קידוחים ודגימות נדרשים וכיצד נקבעים המיקומים?
הכמות והפריסה נגזרות מגודל האתר, היסטוריית השימושים, סוגי מזהמים פוטנציאליים, נגישות ותנאי תת-הקרקע. אנו מתחילים בתכנית רשת ראשונית המבוססת על שלב 1 ומעדכנים בזמן אמת לפי ממצאי שדה.
בחירת עומקים נקבעת לפי חתך הקרקע, פני מי התהום וסיכוני נדידה. המטרה היא כיסוי אפקטיבי ומייצג לצד יעילות תפעולית.
❓כמה זמן לוקח עד קבלת התוצאות והדו"ח?
משך הביצוע תלוי בהיקף הקידוחים ובזמינות המעבדה. בדרך כלל, מהירידה לשטח ועד קבלת דו"ח מסודר חולפות כשבועיים–שלושה שבועות, כולל אנליזה ואימות נתונים.
בפרויקטים דחופים ניתן לתאם זמני מעבדה מזורזים לחלק מהפרמטרים, בכפוף לזמינות.
❓האם צריך לעצור פעילות באתר בזמן הדיגום?
ברוב המקרים אין צורך בעצירה מלאה. נדרש לפנות אזורי עבודה נקודתיים לקידוח, להבטיח גישה לציוד וליישם נהלי בטיחות. ייתכנו הפרעות מקומיות קצרות כמו רעש ואבק.
אנו מתאמים את שלבי העבודה כך שיפגעו במינימום בתפעול, ומגדירים אזורי חיץ וסימון בהתאם לנוהלי בטיחות.
❓מה קורה אם מתגלה זיהום בקרקע או במי התהום?
הדו"ח יכלול הערכת סיכונים ראשונית והמלצות להמשך, שעשויות לכלול סקר סיכונים, ניטור המשך או תכנון שיקום. הפעולות יותאמו לדרישות המשרד להגנת הסביבה ולייעוד האתר.
במקרה הצורך נתאם עם הרגולטור את תוכנית העבודה והשלמות נדרשות, כדי לאפשר קבלת החלטות סדורה.
❓האם בדיקות שדה יכולות להחליף אנליזה מעבדתית?
בדיקות שדה מועילות להכוונה בזמן אמת אך אינן מחליפות אנליזה מלאה במעבדה מוסמכת. החלטות רגולטוריות נשענות על תוצאות מעבדה עם בקרת איכות ועמידה בשיטות מאושרות.
לכן משלבים סקר אינדיקטיבי בשטח עם אנליזה מוסמכת כדי לקבל תמונה מהימנה ומקיפה.
דו"ח סקר שלב 2 מפורט
הדו"ח כולל תיאור מתודולוגי, מיקומי קידוחים ובארות, יומני קידוח, פרוטוקולי דיגום, שרשרת החזקה, תוצאות אנליזה מעבדתית, בקרת איכות, מפות וחתכים, פרשנות מקצועית ומודל קונספטואלי מעודכן. ניתנת השוואה לערכי ייחוס והמלצות אופרטיביות להמשך.
הדו"ח אינו כולל עבודות שיקום בפועל או תכן הנדסי מלא של טיפול, אך מספק בסיס תכנוני ורגולטורי ברור להחלטות ולהיתרים.
המשרד להגנת הסביבה
ועדות מקומיות/מחוזיות לתכנון ובנייה
רשות מקרקעי ישראל
רשות המים
רשויות מקומיות
בנקים ומוסדות מימון
חושדים בזיהום קרקע או מי תהום? אל תחכו עד שתהיה בעיה
זיהום תת-קרקעי עלול להתפשט עם הזמן, להשפיע על מי תהום ולגרום לעיכובים בתכנון ורישוי. ביצוע סקר שלב 2 בזמן מאפשר לאפיין את הבעיה ולתכנן צעדי המשך מושכלים לפני שהסיכון גובר.
חקירה מסודרת בשטח עם קידוחי הערכה, דיגום מי תהום ואנליזה מוסמכת מפחיתה אי-ודאות ומונעת החמרה ועלויות עקיפות. לשאלות ותיאום עבודה ניתן לפנות בטלפון 1-700-50-50-54.
צוות מקצועי ילווה אתכם מהתכנון ועד הגשה לגופים הרלוונטיים, תוך שמירה על נהלי בטיחות ואיכות נתונים.
גלית – החברה לאיכות הסביבה
ליווי מלא בסביבת קרקע ומים: <strong>סקרי קרקע</strong>, <strong>קידוחים</strong>, <strong>דיגום מי תהום</strong>, <strong>בדיקות גזי קרקע</strong> ו<strong>חוות דעת סביבתיות</strong>
הדיגום לפי נהלים מקובלים, והאנליזות במעבדות מוסמכות ISO/IEC 17025.
📞 לתיאום סקר שלב 2 וייעוץ מקצועי
לפרטים נוספים והזמנות חייגו: 1-700-50-50-54