שדה שנוצר סביב מוליך שזורם בו זרם חשמלי, ועוצמתו משתנה לפי גודל הזרם והמרחק מהמקור. הוא חודר בקלות דרך קירות ורצפות, ולכן מקור שנמצא בקומה אחרת או בחדר סמוך עדיין יכול להישמע במדידה בתוך הדירה. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה הוא הפרמטר המרכזי בתחום ה-ELF, ובחינתו רלוונטית במיוחד בדירות סמוכות לחדר שנאים, ללוח ראשי או לקו הזנה.

ELF הוא הקיצור ל-Extremely Low Frequency, כלומר תחום התדר הנמוך במיוחד. זהו התחום שבו פועלת רשת החשמל הביתית, ולכן השדות שנוצרים סביב כבלים, לוחות חשמל ומכשירים שייכים אליו. בבדיקת קרינה בדירה זהו התחום המרכזי שנמדד, בנפרד מקרינה בתדרי רדיו של אנטנות ומכשירים אלחוטיים.

יחידת המדידה שבה מבוטאת עוצמת השדה המגנטי בתחום התדרים הנמוכים. ככל שמתרחקים מהמקור הערך יורד, ולכן אותה דירה יכולה לתת קריאות שונות במרחקים שונים מאותו לוח או כבל. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה התוצאות בתחום ה-ELF מדווחות ביחידה זו, לצד ציון המקום המדויק ותנאי המדידה בכל נקודה.

ראשי תיבות של Radio Frequency, תחום התדרים שבו פועלות מערכות תקשורת אלחוטית ובהן אנטנות סלולר, נתבים אלחוטיים ומכשירי קשר. עוצמת הקרינה בתחום הזה משתנה לפי המרחק מהמקור, לפי הכיוון שאליו האנטנה משדרת ולפי המחסומים שבדרך. במדידה רציפה נרשמות רמות ה-RF בנקודה שנבחרה, כך שניתן לראות כיצד הן משתנות במהלך היממה ובין ימים שונים.

קרינה שאינה נושאת די אנרגיה כדי לשנות את מבנה האטומים בחומר, ובכללה השדות שנוצרים סביב רשת החשמל וגלי הרדיו של מערכות תקשורת. בתכנון מבנה עוסקים בעיקר בשדות של רשת החשמל, מפני שהם החלק שנקבע על ידי התשתיות שמותקנות בתוך הבניין. יועץ קרינה בוחן את המקורות האלה בשלב התכנון, כאשר עדיין אפשר לשנות מיקומים בעלות נמוכה יחסית.

לוח החשמל הוא הנקודה שבה מרוכזים המפסקים והמוליכים הראשיים של הדירה או המבנה, ולכן זורמים דרכו זרמים גדולים יחסית. סביבו נוצר שדה מגנטי שדועך במהירות עם המרחק, אך עשוי להשפיע גם בחדר שנמצא בעברו השני של הקיר. בבדיקה נמדדת הסביבה הקרובה ללוח, ובעיקר האזורים הצמודים לו שבהם אנשים שוהים לאורך זמן.

חדר בבניין שבו ממוקם ציוד להורדת מתח החשמל לפני חלוקתו לדירות. סביב הציוד והכבלים הנכנסים אליו נוצר שדה מגנטי, שעוצמתו יורדת עם המרחק אך אינה נעצרת בקיר. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה נבדקת מיוחדת מוקדשת לדירות שנמצאות מעליו, לצידו או מתחתיו, מפני שזהו אחד המקורות הקבועים שקשה לשנות לאחר הרכישה.

מקור קרינה הוא כל מתקן או התקן שפולט שדות אלקטרומגנטיים לסביבתו, למשל לוח חשמל, שנאי, קו הזנה, מכשיר חשמלי, ראוטר או אנטנת שידור. לכל מקור יש טווח השפעה משלו, שדועך ככל שמתרחקים ממנו. עיקר העבודה בבדיקה הוא לזהות אילו מקורות משפיעים על הנקודות שבהן שוהים בפועל, כמו מיטה, ספה או שולחן עבודה.

מתקן שידור המשמש את רשתות התקשורת, המותקן לרוב על גגות מבנים, על תרנים או במתקנים ייעודיים. עוצמת הקרינה ממנה תלויה במרחק, בכיוון השידור, בגובה ובקיומם של מבנים חוסמים, ולכן קרבה חזותית אינה זהה לחשיפה גבוהה. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה נמדדת ההשפעה בתוך הדירה ובמרפסות שלה, ולא נעשית הערכה על סמך מראה הגג בלבד.

מיקרוואט לסנטימטר רבוע, יחידה שמבטאת צפיפות הספק, כלומר את כמות אנרגיית הקרינה שעוברת בשנייה דרך שטח נתון. זו אחת היחידות המקובלות להצגת תוצאות של מדידות קרינה בתחום הרדיו. בדוח של מדידה רציפה מוצגות התוצאות ביחידה זו לאורך זמן, כך שרואים את השינויים ואת הנקודות הגבוהות יותר בטווח שנמדד.

מיקרוטסלה (µT) היא יחידת המדידה של צפיפות שטף מגנטי במערכת היחידות הבינלאומית. היא מתארת בדיוק את אותו גודל פיזיקלי שמתואר במיליגאוס, וניתן להמיר בין שתי היחידות בחישוב פשוט. בקריאת דוח מדידה כדאי לשים לב באיזו משתי היחידות מוצג הנתון, כדי להשוות נכון בין מדידות שונות.

ניטור קרינה הוא מדידה שנמשכת לאורך זמן ולא רק ברגע יחיד, ומאפשרת לראות כיצד העוצמה משתנה במהלך היום. הצורך בכך נובע מכך שהשדות תלויים בעומס, למשל צריכת חשמל בבניין, הפעלת מעלית או עומס תקשורת, ולכן מדידה רגעית לא תמיד מייצגת. בבדיקה אפשר לשלב מדידות רגע עם ניטור ממושך יותר בנקודות שבהן נמצא ממצא שדורש הבנה מעמיקה.

קרינה אלקטרומגנטית היא אנרגיה שמתפשטת במרחב בצורת גלים המורכבים משדה חשמלי ומשדה מגנטי. היא נוצרת סביב כל מוליך שזורם בו זרם וסביב כל מתקן שמשדר תקשורת, ולכן היא קיימת כמעט בכל סביבה בנויה. בבדיקת הקרינה נמדדים המרכיבים השונים שלה בנקודות שבהן אנשים שוהים בפועל, כדי לאפיין את המקורות ואת מידת ההשפעה של כל אחד מהם.

מדידה של רמות הקרינה הקיימות בסביבה לפני שנוסף אליה מקור חדש, או כאשר המקור הנבדק אינו פעיל. היא מספקת נקודת השוואה, שכן כמעט בכל סביבה עירונית קיימת קרינה משידורים ומרשתות שכבר פועלים. בבדיקה רציפה מדידת הרקע עוזרת להבחין בין התרומה של האנטנה הנבדקת לבין מה שהיה במקום ממילא.

מדידה שנעשית בנקודה מסוימת בדירה וברגע מסוים, להבדיל מניטור רציף שאוסף נתונים לאורך תקופה. היא מושפעת מהמצב בשעת הביקור — אילו מכשירים פועלים, מה עומס החשמל בבניין ומה מתרחש בסביבה החיצונית. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה נמדדות כמה נקודות בחללים המרכזיים, כדי לקבל תמונה רחבה יותר מקריאה בודדת ולזהות מהיכן מגיעה ההשפעה.

מדידה שמתבצעת לאורך פרק זמן ממושך, כאשר המכשיר רושם קריאות במרווחים קבועים לאורך כל התקופה. היתרון שלה הוא שהיא לוכדת גם שעות עומס ברשת וגם שעות שקטות, ולא רק את הרגע שבו הבודק נכח במקום. פרק הזמן ואופן הרישום נקבעים מראש בהתאם לאופי המקרה ולשאלה שעליה הבדיקה אמורה לענות.

צפיפות שטף מגנטי היא הגודל הפיזיקלי שמתאר עד כמה חזק השדה המגנטי בנקודה מסוימת במרחב. היא מוצגת ביחידות של מיליגאוס או מיקרוטסלה, ומשתנה מנקודה לנקודה בתוך אותו חדר עצמו. בדוח הבדיקה נרשמת צפיפות השטף שנמדדה בכל נקודה, לצד מיקום המדידה, המרחק מהמקור ותנאי המדידה.

ג'יגה-הרץ (GHz) הוא מיליארד מחזורים בשנייה, והתחום שבו פועלות רשתות Wi-Fi, רשתות סלולר מתקדמות ומכשירי מיקרוגל. ככל שהתדר גבוה יותר, כך הקרינה נבלמת ביתר קלות על ידי קירות ומכשולים. מדידות בתחום זה נעשות בבדיקה כחלק מאפיון מקורות התקשורת האלחוטית בסביבה.

מגה־הרץ, יחידה למדידת תדר: מיליון מחזורים בשנייה. התדר מתאר את מיקום הקרינה בסולם התדרים, וממנו אפשר להסיק איזה מכשיר או שירות משדר אותה. בדוח בדיקה ביתי התדר מופיע כדי להבחין בין מקורות, למשל שידור סלולרי לעומת מכשיר אלחוטי בתוך הבית.

וואט למטר רבוע (W/m²) היא יחידת מדידה לצפיפות ההספק של קרינה בתחום תדרי הרדיו, כלומר כמה אנרגיה עוברת דרך שטח נתון. מכיוון שהערכים בסביבה יומיומית קטנים, נהוג להציג אותם גם ביחידות משנה כמו מיקרוואט לסנטימטר רבוע. יחידה זו משמשת לדיווח תוצאות של מדידות מול אנטנות סלולריות ומקורות שידור אלחוטיים אחרים.

השדה שנוצר סביב מוליך או מקור שידור שיש בו מתח, ונמדד ביחידות של וולט למטר. בתדרי רדיו הוא מרכיב מרכזי במה שמכונה קרינת RF, והוא נחלש עם המרחק ומושפע מקירות ומחומרי בניין. בבדיקה ביתית מודדים אותו בנקודות שבהן שוהים בפועל, כמו מיטות, ספות ושולחן עבודה.

Hz הוא הרץ, יחידת התדר שמבטאת את מספר המחזורים בשנייה. הזרם ברשת החשמל הוא זרם חילופין שמתחלף בכיוונו בתדר קבוע ונמוך, ולכן השדה שהוא יוצר משתנה גם הוא בקצב זה. מכשיר המדידה בבדיקת קרינה מכוויל לתחום התדר של רשת החשמל, ולא לתדרים גבוהים של תקשורת.

וולט למטר, יחידה שמבטאת את עוצמת השדה החשמלי בנקודה שנמדדה. חלק ממכשירי המדידה מציגים את התוצאה ביחידה זו, וניתן להמיר בינה לבין יחידות של צפיפות הספק. בבדיקה רציפה הבחירה ביחידת ההצגה נגזרת מסוג המכשיר ומהאופן שבו נדרש להציג את הממצאים בדוח.

תדר הוא מספר המחזורים שהגל משלים בשנייה אחת, והוא נמדד ביחידות הרץ. התדר קובע לאיזה תחום שייכת הקרינה, אילו מקורות רלוונטיים לה ובאיזה ציוד יש למדוד אותה. בבדיקה מופרדות המדידות לפי תחומי תדר, מפני שאין מכשיר יחיד שמכסה את כולם.

ערך השוואה שאליו מתייחסים כשבוחנים את משמעות תוצאת המדידה. הוא אינו זהה לכל מצב — הוא נגזר מסוג הקרינה שנמדדה, מאופי המקור ומהדרישות החלות על אותו סוג מדידה. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה התוצאות מוצגות מול ההתייחסות המתאימה לכל תחום בנפרד, כדי שהקונה יבין את משמעות המספרים ולא רק את המספרים עצמם.

קו הולכה או חלוקה של חשמל בעוצמות גבוהות, עילי או תת־קרקעי, העובר בסביבת המבנה. סביבו נוצר שדה מגנטי שעוצמתו יורדת עם המרחק ומשתנה לפי העומס על הקו בשעות שונות. בבדיקת קרינה לפני רכישת דירה קו כזה בסביבה מחייב מדידה בפועל בתוך הנכס, מפני שהמרחק על המפה אינו מספיק כדי להעריך את המצב בדירה עצמה.