לא כל מי שרוכש דירה מחויב לבצע בדיקת זיהום קרקע. אם היה בעבר שימוש תעשייתי או צבאי בקרקע אזי קיים חשד שהקרקע מזוהמת. במצב זה יש לדרוש מהקבלן לבצע סקר קרקע בעזרת יועץ מקצועי על מנת להעריך האם אכן קיים זיהום ואם כן, מה היקפו. זיהומי הקרקע גורמים לזיהום מי התהום שנמצאים מתחתם. בנוסף לכך, יתכן פעפוע של מזהמים אורגניים נדיפים מהקרקע המזוהמת אל המרתפים והחניונים של מבנים באזור.
אכן כן. לדוגמא: בניגוד לחולות הנודדים המאפיינים את מישור החוף, אדמת חמרה לדוגמא בעלת חדירות בינונית ולפיכך קיים פוטנציאל בלתי מבוטל לזיהום קרקע כתוצאה של דליפת מזהמים אל הקרקע.
גזים נוטים להתנדף ולכן גם במרחק מה מעל האדמה ניתן להינזק מחשיפה למזהמים, עם זאת, הכל תלוי בסוג הרעלים, מאחר ולכל סוג מהרעלים יש מקדם סיכון ברמות הימצאותו באוויר, כן קיימים רעלים שהינם ברי פיצוץ, התלקחות וכיו"ב.
אנו ממליצים להזמין בדיקת זיהום קרקע לבדיקת האזור והסרת החשש. הבדיקה מגלה האם פסולת תעשייתית נשפכה לקרקע באזור זה וזיהמה אותו, וכן האם היו באזור אירועים חריגים שגרמו לדליפת מזהמים אל הקרקע.
חקלאות אורגנית עוזרת לשמור את האדמה באמצעות שימוש בקומפוסט וצמחי כיסוי ובאמצעות מחזורי גידול מגוונים.
זיהום קרקע נוצר כאשר חומרים מזהמים חודרים לקרקע בעקבות פעילות תעשייתית, אחסון דלקים וכימיקלים, דליפות, פסולת או שימושים אחרים. סוג הזיהום והיקפו ניתנים להערכה באמצעות תהליך חקירה מתאים.
כאשר קיימת היסטוריה של פעילות שעלולה לזהם את הקרקע, לפני שינוי ייעוד או פיתוח של שטח, או כאשר מתקבלת דרישה מגורם רגולטורי או תכנוני.
סקר היסטורי הוא שלב חקירה המבוסס על מידע קיים לגבי השטח והשימושים שנעשו בו בעבר. מטרתו לזהות מקורות פוטנציאליים לזיהום ולהחליט האם נדרשת חקירה פיזית נוספת.
Phase II כולל בדרך כלל חקירה פיזית של השטח באמצעות דיגום ובדיקות בהתאם לתוכנית שנקבעה. מטרתו לבדוק האם אכן קיימים מזהמים, מה סוגם ומה היקפם.
כאשר קיימת היסטוריה תעשייתית או חשד לשימושים מזהמים, בירור סביבתי לפני רכישה יכול לספק מידע משמעותי לגבי הסיכון והצורך בחקירה נוספת.
בין היתר פעילות תעשייתית, מוסכים, תחנות דלק, אחסון חומרים, בתי מלאכה ותהליכים שבהם נעשה שימוש בדלקים, ממסים או כימיקלים. כל אתר נבחן לפי ההיסטוריה הספציפית שלו.
המשך הטיפול נקבע לפי סוג המזהם, הריכוז, היקף הזיהום, השימוש המתוכנן בשטח והדרישות הרגולטוריות. לעיתים נדרשת חקירה נוספת לפני שניתן לבחור דרך טיפול.
רוצה לדעת יותר? לא מצאת את התשובה לשאלתך?