שומעים צעדים מהשכנים? בדיקת קול הולם מקצועית בין קומות

בדיקת קול הולם מוסמכת מטעם מעבדה אקוסטית – מוכרת בבתי משפט, מול קבלנים וטופס 4

מה זה קול הולם?

קול הולם הוא רעש מבני – רעשים שמועברים דרך הריצוף והתקרה (ולא דרך האוויר), לדוגמה:

הליכה עם נעליים על עקב
גרירת כיסאות או רהיטים
נפילות של חפצים

מדובר במטרד נפוץ בבנייני מגורים, ולעיתים רבות הגורם העיקרי לתלונות שכנים.

למה חשוב לבצע בדיקה?

🏗️ לאישור טופס 4 וקבלת היתר אכלוס
👷‍♂️ לבדיקת עמידת הקבלן בתקן האקוסטי
🧾 לצורכי תביעה משפטית / סכסוכי שכנים
🏠 לרוכשים או משקיעים בבדק בית לפני רכישה

⚠️ שימו לב: רק בדיקה של מעבדה מוסמכת – תקפה משפטית!

לפי תקן ישראלי ת"י 1004 והנחיות הרגולטור:
✅ רק בדיקה שבוצעה על ידי מעבדה מוסמכת מוכרת בבית משפט, ברשויות, ובתהליכים מול קבלנים.
❌ בדיקה פרטית על ידי יועץ לא מוסמך – אינה תקפה משפטית או רגולטורית.

אצלנו בגלית – כל בדיקה מתבצעת על ידי בודק מוסמך מטעם מעבדה מורשית ומוכרת.

כיצד מתבצעת בדיקת קול הולם?

מכשיר תקני (פטישון אקוסטי) מוצב בקומה העליונה ומדמה רעש הליכה / נפילות
מכשירי מדידה רגישים מוצבים בדירה שמתחת.
נמדדות רמות הרעש המועבר דרך הרצפה.
הערכים מושווים לדרישות התקן, ונבחנת עמידת המבנה.

⏱️ משך בדיקה: כשעה עד שעה וחצי.

מה מקבלים בדוח?

📄 דו"ח בדיקה מוסמך ומפורט
🔍 ניתוח עמידה בדרישות התקן
🧑‍💼 ליווי מקצועי והסבר
📦 אפשרות לדו"ח נוסף לתקני בנייה ירוקה (5281)

הדוח האקוסטי ניתן להגיש לקבלן, לעירייה או לשימוש משפטי.

למה לבחור בנו?

✅ מעבדה מוסמכת מטעם הרשות להסמכת מעבדות

👩‍🔬 ניסיון של למעלה מ־25 שנה בתחום האקוסטיקה

📍 שירות בפריסה ארצית

🕒 התחייבות לתוצאות תוך מהירות

💼 ליווי למהנדסים, אדריכלים, קבלנים ודיירים

שאלות ותשובות נפוצות – בדיקת קול הולם

מה ההכנות הנדרשות לפני בדיקת קול הולם לדירה?

על מנת לבצע בדיקת קול הולם, יש לוודא גישה מלאה לשתי הדירות – העליונה שבה מתבצעת ההקשה, והתחתונה שבה מבוצעת המדידה. יש לוודא שהגישה לחדרים תקינה, שכל חדר כולל חלון ודלת, ולהקפיד על שקט יחסי בזמן הבדיקה. אין צורך בהכנות מיוחדות מעבר לכך. הצוות שלנו מתאם את כל התנאים מראש, כך שהתהליך מתבצע בצורה חלקה ומקצועית.

האם בדיקת קול הולם מתאימה גם לטופס 4 או תקן 5281?

כן. בדיקת קול הולם היא חלק בלתי נפרד מהבדיקות האקוסטיות הנדרשות לאישור טופס 4 ולצורך עמידה בדרישות תקן בנייה ירוקה (ת"י 5281).
דו"ח מוסמך מטעם גלית מתקבל על ידי כלל הרשויות והוועדות.

מה ההבדל בין בדיקת קול הולם לבין בדיקת רעש רגילה?

בדיקת קול הולם בוחנת את רמת הבידוד של המבנה בפני רעשים שמועברים פיזית דרך התקרה והרצפה, כמו צעדים, קפיצות או גרירת רהיטים. לעומת זאת, בדיקת רעש רגילה עוסקת ברעש נישא באוויר, כמו דיבור, טלוויזיה או מוזיקה. בדיקת רעש רגילה מתייחסת למקור הרעש ולעיתים מוגשת נגד האדם שמייצר את הרעש, בעוד שבדיקת קול הולם מתמקדת באלמנט המבני עצמו – ומיועדת לקבוע האם הבידוד בין הדירות עומד בדרישות התקן, בעיקר לצורך פנייה משפטית כלפי הקבלן.

מדוע חובה לבצע בדיקת קול הולם רק באמצעות מעבדה מוסמכת?

לפי תקן ת"י 1004, רק בדיקת קול הולם שמבוצעת על ידי מעבדה מוסמכת רשמית נחשבת תקפה משפטית.
בדיקה של יועץ פרטי או גורם לא מוסמך אינה מוכרת לא בבית משפט, לא מול קבלן, ולא לצורך טופס 4.
גלית – החברה לאיכות הסביבה בע"מ, מוסמכת לבצע בדיקות קול הולם ברמה הגבוהה ביותר, עם דו"ח מפורט ומקצועי.

כיצד מתבצעת בפועל בדיקת קול הולם לדירה?

במהלך בדיקת קול הולם לדירה, משתמשים במכשיר תקני (פטישון) שמדמה צעדים או נפילות בקומה העליונה.
בקומה שמתחת מוצבים מכשירי מדידה רגישים שבודקים את עוצמת הרעש שמועבר דרך המבנה.
הנתונים נבדקים מול ערכי הסף של התקן, ונבדקת עמידת המבנה בדרישות האקוסטיות.

מה המשמעות של תוצאה לא תקינה בבדיקת קול הולם לפי התקן?

תוצאה לא תקינה מצביעה על ליקוי בנייה – כלומר, המבנה אינו עומד בדרישות תקן 1004 בכל הנוגע לבידוד רעשים מבניים בין קומות. במקרה כזה ניתן לבחון אפשרות לתיקון או לפיצוי מול הקבלן. חשוב לציין כי אנחנו לא מספקים המלצות לתיקון אלא אם הלקוח מבקש זאת מראש, וגם אז מדובר בהמלצות כלליות בלבד, מאחר ואין אפשרות לדעת מה מתרחש מתחת לריצוף או באלמנט הבניין הפנימי.

האם ניתן לבצע בדיקת קול הולם גם כאשר הדירות מאוכלסות?

כן, ניתן לבצע את הבדיקה גם כאשר שתי הדירות מאוכלסות, בתנאי שיש גישה נוחה לחדרים הרלוונטיים בכל דירה, ושבכל חדר יש דלת וחלון. אין צורך לבצע שינויים או פירוק רהיטים, והמכשור שבו אנו משתמשים הוא נייד, מדויק ואינו גורם כל נזק.

כמה זמן לוקחת בדיקת קול הולם, ומתי מקבלים את התוצאות?

משך הבדיקה נע בדרך כלל בין שעה לשעתיים, בהתאם לגודל הדירה ולתנאי הגישה. לאחר הבדיקה, הדוח המלא נשלח ללקוח בתוך עשרה ימי עבודה. ניתן להזמין גם שירות מזורז הכולל מסירת דוח תוך 48 שעות.

כמה עולה להזמין בדיקת קול הולם מקצועית?

עלות בדיקת קול הולם משתנה לפי גודל הדירה, מורכבות הגישה, ודרישות ספציפיות (כגון שילוב עם בדיקת קול נישא באוויר או לפי תקן 5281).
גלית מציעה מחירון ברור ושירות מותאם ללקוחות פרטיים, קבלנים, אדריכלים ויזמים.
למידע מדויק – מומלץ ליצור קשר ישיר לקבלת הצעת מחיר מסודרת.

האם ניתן להזמין בדיקת קול הולם כחלק מבדיקת בדק בית?

בהחלט. בדיקת קול הולם משתלבת בצורה מושלמת עם בדק בית, במיוחד כשיש חשש לבידוד לקוי.
גלית מספקת שירותים לבודקי דירות, שמאים וחברות יזמות, ויכולה להפיק דו"ח אקוסטי משולב לפי צורך.